確実に稼ぐ!FXスワップ投資法

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住宅ローンは借りない方がいい?それとも借りて気長に35年?

30代で家を購入する人が一番多いと聞きますが、住宅ローンはなるべく借りる額を少なくし早期に返済した方がいいのか、それとも長期返済で毎月の返済金額を軽くした方がいいのか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

 

仮に3000万円の家を購入予定で、手元に3000万円を持っていたとします。

 

あなたなら3000万円を現金一括払いで購入しますか?それとも全額3000万円分を住宅ローンで借りますか?

 

恐らく一括購入もしくは頭金として多くの金額を入れる方が多いのではないでしょうか?収入にもよりますが、住宅ローン減税をうまく利用し、10年が過ぎたら一気に返済するという方もいると思います。

 

自分なら住宅ローンで3000万円を全額借り、手元の3000万円はFXで運用します。

 

変動金利ですとかなり金利の低い商品がありますが、ここでは35年間金利が一定の住宅ローン(1.3%固定)で借りた場合と、3000万円をFXで年利3%で運用した場合でのシミュレーション比較をしてみたいと思います。

 

住宅ローン3000万円(金利1.3%固定)35年返済の場合

毎月の返済額 88,944円 (ボーナス返済なし)

支払総額 37,356,564円

 

FXで3000万円運用(年利3%)1年複利で35年運用の場合

35年後の元利合計金額 84,415,874円

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FXでの運用金額が恐ろしいことになっています。利益だけで住宅ローンが返済できてしまいます。複利の力、恐るべし!

 

もちろん家となると家族に関わる事なので「早く返済して妻を安心させたい」、「FXで運用だと家族に反対される」等、自分の意志だけでは決められなく、お金以上に優先させなければいけない事が多々ありますが、私自身2018年1月~5月のFX運用での平均年利が4.076%と、この表よりいい数値を出しているだけに十分実現できる金額だと思います。「時は金なり」とはよく言ったものです。

 

「投資に絶対はない」のでリスク管理には十分すぎるほど注意を払う必要がありますが、夢のある数字ですね。

 

 

 

 

 

 

 

利回りの良い株

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FXに移行してから株は殆ど売買していませんが、未だに昭和電線ホールディングスビックカメラの株のみ保有しています。昭和電線ホールディングスは初めて買った株でなんとなく売れずに持っているだけなのですが、ビックカメラは利回りの良さで所持し続けています。ビックカメラの株を買った当時は約6万円でした。6万円の株に対して、1年で配当が千円と、株主優待券が5千円分、合計で6千円が貰えるというわけです。

利回りはなんと10%!10年で完全に元が取れる計算になります。

食べた人います?

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絵面が汚い・・・(笑)インスタ映えとは程遠い( ;∀;)

 

ライオンFXでのキャンペーンで貰えるフリーズドライ親子丼です。丼ものということで何となく吉野家とか松屋の牛丼をイメージしてどんぶりに入れたんですが中身が少なすぎて寂しすぎる結果に・・・。

 

検索してもなかなか食べた人の感想とか出てこないんですけど、いやこれマジで美味いっすよ!食品欲しさにFXやる人はいないと思いますが取引のキャンペーンで貰える品としては申し分ないです。

2018年5月収益報告

2018年5月の収益は+124,800円でした。

相変わらず派手さはありませんが順調です。

 

現在のポジションと明細

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年利換算が4%を超えていれば個人的には大満足です。これだけ低リスクで確実に稼げるわけですから。 

 

5月下旬に「レバレッジ規制引き下げ見送りへ」という記事が出ていました。このまま25倍で取引できるほうが保証金が少なくてすむのでホントありがたいです。リスク管理は自分でするものですしね。

高金利通貨の誘惑

トルコリラで検索を入れると次には「地獄、暴落」などネガティブな単語がずらずらと出てきます。

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そりゃそうですよね、見事なまでの下落・・・。

トルコリラ保有する個人投資家の90%以上が買いから入っています。そう、もちろんこの高スワップ目的で。「高金利通貨でスワップ生活!」なんて記事もよく目にしますが全くもって甘くないです。新興国発展途上国はインフレ率が高いため、結果円高傾向にあります。スワップ金利よりも円高による為替差損の方が圧倒的に大きくなり損切、ロスカットという結末・・・。この5月の下落によりトルコリラの買いポジションの数が15%下落したそうです。

1万通貨でスワップ金利を1日80円もらったとして1年で約3万円。5年前は1トルコリラ約50円、半年前は約30円、現在は約23円なのでどう考えても為替差損でマイナスになります。目先の欲には騙されないよう注意しましょう。

ヒロセ通商からのお届け物

キャンペーンに応募したところ、ヒロセ通商からフリーズドライの牛とじ丼、親子丼とご飯のセットが送られてきました。

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 箱がちょっと恥ずかしいですね(笑)

他のFX業者は新規入会者向けへのキャンペーンしかやっていないところが殆どなので、ヒロセ通商のような一定の取引量があれば誰にでも応募できるキャンペーンはホント嬉しいです。

豪ドル/円のキャッシュバックにも応募し、1,000円ゲットしました。

2018年4月収益報告

2018年4月の収益は+153,600円でした。

合計収益も100万円を超えてきました。

 

新しく、ドル/円を「GMOクリック証券」で買い「DMM」で売り、豪ドル/円を「ヒロセ」で買い「DMM」で売りポジションを持ちました。

GMO

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ヒロセ

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DMM

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LION FX(ヒロセ通商)で2015年10月から実施されていたNZドル/円の固定スワップ金利も2018年4月6日で終了してしまい、ポジションを決済された方も多いのではないでしょうか?自分もその一人です。

 

ヒロセ+60円、DMM-36円の差益24円はかなり良かったんですが残念です。

 

 それよりも気になるのがFXのレバレッジ規制問題。年内にもレバレッジが最大10倍に引き下げられるのではという記事が出ています。遅かれ早かれレバレッジが10倍に引き下げられるのは間違いないとして、現状のレバレッジは最大25倍なので、単純に今より保証金を2.5倍用意しないと今と同じ取引を行う事が出来ません。FXの魅力が下がりますね・・・。